Glossário

B3 S.A – Brasil, Bolsa, Balcão. Bolsa de Valores que a ação da LPS Brasil é negociada.

Câmara arbitral que tem a finalidade de atuar na composição de conflitos que possam surgir nos segmentos especiais de listagem da Bovespa.

Companhia Brasileira de Liquidação e Custódia, responsável por custodiar, liquidar e garantir operacionalmente todas as transações que são realizadas na Bolsa de Valores.

Pessoa física ou jurídica que contrata a Lopes para intermediar a compra de lançamentos imobiliários ou imóveis de propriedade de terceiros.

Pessoa física ou jurídica que contrata a Lopes para intermediar a venda de imóveis de sua propriedade para terceiros.

Estabelece normas de proteção e defesa do consumidor, de ordem pública e interesse social. Regido pela Lei Federal n.º 8.078, de 11 de setembro de 1980, e posteriores alterações.

Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Lopes – Consultoria de Imóveis S/A, cujo nome fantasia é Lopes Consultoria de Imóveis.

Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis presentes em todo território nacional para fins de regulamentação da atividade de intermediação imobiliária.

Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo.

Joint-venture da LPS Brasil com o Banco Itaú, a CrediPronto financia empreendimentos imobiliários desde 2007.

Ferramenta para gerenciamento de relacionamento com clientes.

Comissão de Valores Mobiliários.

Indicador de desempenho operacional que elimina os efeitos das decisões financeiras e contábeis do resultado de uma empresa. EBITDA significa earnings before interest, taxes, depreciation and amortization (Lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização).

EBITDA Ajustado é uma medida não contábil elaborada pela Lopes, consistindo no lucro líquido antes de imposto de renda e contribuição social, resultado financeiro líquido (receitas e despesas financeiras), depreciação, amortização e resultado não-operacional. O cálculo do EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado substituto do lucro líquido ou do fluxo de caixa como indicador de liquidez. O EBITDA Ajustado não tem significado padronizado e a definição de EBITDA Ajustado adota pela Lopes pode não ser igual ou comparável à definição de EBITDA ou EBITDA Ajustado utilizada por outras companhias.

Múltiplo utilizado para avaliar o valor de uma empresa. Calculado a partir do quociente entre o valor de empresa (Capitalização de mercado mais dívida líquida) e o EBITDA. Reflete o valor da empresa levando-se em consideração o enpidamento da mesma. EV/EBITDA significa Enterprise value to earnings before interest, taxes, depreciation and amortization (Valor da empresa, descontadas as dívidas, pidido pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização).

Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.

International Financial Reporting Standards.

Imóveis que já tenham sido utilizados, seja para fins residenciais ou comerciais, de propriedade de pessoas físicas ou jurídicas.

Imóveis novos que não tenham sido comercializados durante o período de lançamento das vendas.

Novo loteamento imobiliário realizado por uma empresa loteadora.

Novo empreendimento imobiliário realizado por uma empresa incorporadora, incluindo edifícios e conjunto de casas residenciais ou comerciais, além de flats, com exceção de loteamentos.

Lei n.º 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e posteriores alterações.

Lei n.º 6.766, de 19 de dezembro de 1979, e posteriores alterações.

Lei n.º 6.385, de 7 de dezembro de 1976, e posteriores alterações.

Lei n.º 6.015, de 31 de dezembro de 1973, e posteriores alterações.

Lei n.º 13.885, de 6 de outubro de 2004, do Município de São Paulo, e posteriores alterações.

Área de tecnologia da Lopes criada para atender com excelência todos os públicos da LPS Brasil, tais quais corretores e franqueados, proprietários e incorporadores e clientes finais.

Faturamento de uma empresa ajustado pelas despesas operacionais, depreciação, juros, impostos e outras despesas.

A margem EBITDA pode ser vista como uma aproximação do fluxo de caixa de uma empresa em cada R$1,00 de receita antes das despesas financeiras ou impostos. A margem EBITDA é calculada como sendo o quociente entre o EBITDA da empresa e sua receita líquida.

Expressa a relação entre o lucro líquido de uma empresa e a sua receita líquida. A margem líquida evidencia o percentual de cada R$1,00 de receita que restou após a dedução de todas as despesas, inclusive o imposto de renda.

Um dos segmentos de listagem da B3, que compreende as práticas do nível mais alto de governança corporativa.

Múltiplo utilizado para avaliar a relação entre o preço de uma ação e o lucro por ação de uma empresa. Demonstra quanto um investidor está disposto a pagar por cada R$1,00 de lucro apresentado por uma empresa. P/E significa Price to Earnings (Preço de uma ação pedindo pelo lucro por ação).

Construção temporária instalada no local em que está sendo ou será realizado um lançamento imobiliário, com o objetivo de dar suporte à estrutura de vendas e aos corretores autônomos envolvidos no processo de vendas de tal lançamento imobiliário e cujos custos são arcados pelo cliente-incorporador responsável pelo empreendimento.

Práticas contábeis adotadas no Brasil, em conformidade com a Lei das Sociedades por Ações, as normas e instruções da CVM e as recomendações do IBRACON.

Preço estimado a uma ação, para um determinado momento, por uma instituição financeira baseando-se em premissas que esta considera.

Montante que uma empresa efetivamente recebe pelas vendas ou serviços prestados, ou seja, o faturamento (receita bruta) diminuído dos impostos diretos, como Imposto sobre Serviços (ISS), Programa de Integração Social (PIS), Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins) e demais deduções.

Rede de franquias da LPS Brasil que está presente em 18 estados brasileiros e no Distrito Federal.

Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.

U.S. Securities Act de 1933 dos EUA.

Taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia.

Sistema Financeiro de Habitação, instituído pela Lei n.º 4.380, de 21 de agosto de 1964.

Sistema Financeiro Imobiliário, instituído pela Lei n.º 9.514, de 20 de novembro de 1997, e posteriores alterações.

Sindicato da Indústria da Construção Civil.

Taxa de Juros de Longo Prazo, instituída pela Medida Provisória 684, de 31 de outubro de 1994.

Indicadores que calculam qual a velocidade de vendas dos imóveis no mercado primário (lançamentos). Eles podem ser relacionados aos lançamentos e aos estoques (VSO) ou apenas aos lançamentos daquele trimestre (VSL).

Corresponde ao valor de venda intermediada pela Lopes de todas as unidades imobiliárias.

Corresponde ao valor de venda potencial de todas as unidades lançadas de um ou mais empreendimentos imobiliários de determinado período, baseado no preço fixado para tais unidades.